В едином жилищном документе (ЕЖД) собрана все данные об объекте недвижимости, о зарегистрированных пользователях, установленных счетчиках и другая информация жилищного учета. Он помогает ускорить процедуру юридических сделок, так как не нужно запрашивать справки в разных ведомствах и ждать, пока их подготовят.

Рассказываем, что такое ЕЖД, какие данные в нем указаны и в каких регионах действует такой документ.

Как выглядит ЕЖД и что в него входит

Единый жилищный документ — это комплексная справка, объединяющая в себе ключевые сведения о жилом помещении и всех прописанных в нем лицах. Документ был разработан в рамках программы «Единое окно» в Москве с целью упрощения взаимодействия граждан с государственными службами.

В ЕЖД входят следующие данные:

• физический адрес и технические характеристики объекта недвижимости;
• информация о благоустройстве дома и территории;
• сведения о прописанных лицах, форме их регистрации;
• дата постановки на учет;
• сведения о задолженностях по оплате ЖКУ.

Документ помогает заменить несколько бумаг, однако он не отменяет их юридическую силу. При необходимости отдельные документы, например, адресную справку или сведения из домовой книги можно заказать по-прежнему. При этом в ЕЖД нет данных о собственниках, они доступны только при получении выписки из ЕГРН.

О том, как получить выписку из ЕГРН можно почитать в этой статье.

Типовая форма ЕЖД утверждена только в Москве и области. В других регионах РФ возможность получения такой справки можно уточнить в любом отделении МФЦ или на портале Госуслуги.

Источник: freepik.com

Когда нужен единый жилищный документ

ЕЖД заменяет большинство справок жилищного учета. Такой документ может потребоваться при:

• юридических действиях с недвижимостью;
• оформлении государственных или муниципальных льгот;
• получении ипотеки;
• трудоустройстве на работу;
• решении бытовых и коммунальных вопросов, например, при подключении интернета или домашнего телефона;
• определении ребенка в школу или детский сад по месту жительства (пребывания).

ЕЖД будет полезна при замене или восстановлении паспорта до момента, пока его не выдадут.

Фактически, документ заменяет выписку из домовой книги, адресную справку о прописке и отсутствии задолженности за коммуналку. ЕЖД можно применять в тех же целях, что и другие справки жилищного учета.

Где получить единый жилищный документ

Оформить ЕЖД через портал Госуслуг пока не получится, услуга не добавлена в перечень. Проще всего заказать документ в любом ближайшем отделении МФЦ. Записываться лучше на конкретное время, это поможет избежать ожидания очереди. Жители Москвы также могут подать заявке на портале мэра Москвы.

Получить справку могут только собственники жилья, законные представители несовершеннолетнего и наниматели помещения с оформленной временной регистрацией. Во всех остальных случаях нужна нотариально заверенная доверенность.

Из документов потребуется паспорт или другой документ с подтверждением личности, право на получение информации жилищного учета — прописка в паспорте, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. На месте нужно будет заполнить заявление на предоставление услуги, при подаче документов через портал мэра Москвы, его форма будет онлайн.

Если нет никаких ограничений для выдачи ЕЖД и предоставлен корректный список документов, справка будет готова в течение 1 рабочего дня.

Источник: freepik.com

Срок действия

Период действия ЕЖД не установлен на законодательном уровне. В документе указана сведения о задолженностях и составе семьи, которые могут измениться со временем. При использовании для юридических действий следует использовать только актуальный единый жилищный документ.

Посмотреть срок действия можно в конце, дата указана рядом с подписью должностного лица. В большинстве случаев ЕЖД действует не дольше 30 дней с момента выдачи — точный срок устанавливают по месту требования.

Когда могут отказать в выдаче документа

В получении единого жилищного документа могут отказать по ряду оснований. Главная причина отказа — отсутствие у заявителя права на услугу, такое возможно, если лицо не является собственником жилья и не имеет в нем постоянной или временной регистрации.

Также справку не подготовят, если был подан неполный пакет документов, например, без паспорта, удостоверения личности или нотариально заверенной доверенности, если обращается представитель.

Кроме того, услуг не предоставят из-за ошибок, допущенных в заявлении (неверно указанные личные данные или адрес), или по техническим причинам, таким как отсутствие сведений о квартире в текущей базе данных МФЦ, что часто встречается в случае с новостройками.

Для уточнения причины отказа следует обратиться к сотруднику МФЦ или в службу поддержки портала mos.ru в зависимости от места подачи заявления.