После смерти родственника близким приходится решать множество вопросов — организовывать похороны, вступать в наследство, разбираться с документами. В этом списке часто оказывается и выписка умершего из квартиры. Многие не знают, обязательно ли это делать, кто должен этим заниматься и куда обращаться.

Рассказываем, как правильно выписать умершего человека из квартиры, в каких случаях это нужно делать и почему не стоит затягивать с процедурой.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры и для чего

Формально регистрация человека прекращается в момент смерти — это следует из ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения». Однако на практике сведения об умершем не всегда попадают в базы органов учета автоматически и вовремя. Поэтому родственникам иногда приходится инициировать снятие с регистрационного учета умершего самостоятельно.

Причины, почему не стоит затягивать:

• Пока умерший числится зарегистрированным, управляющая организация продолжит начислять плату за коммунальные услуги исходя из количества прописанных. Это касается тех услуг, которые рассчитываются по числу жильцов, например, вывоз мусора или водоснабжение при отсутствии счетчиков.
• Нотариус при открытии наследственного дела будет запрашивать сведения о последнем месте регистрации умершего. В числе документов потребуется актуальная адресная справка (выписка из домовой книги, справка о составе семьи).
• Если квартира муниципальная и родственники планируют ее приватизировать, или если жилье готовится к продаже, наличие зарегистрированного умершего — это дополнительная сложность при оформлении документов.

В некоторых случаях, например, при получении субсидий на оплату ЖКУ, органы соцзащиты учитывают состав зарегистрированных лиц. Умерший человек в списке может повлиять на размер льготы.

Кто вправе снять умершего с регистрационного учета

Подать заявление о снятии умершего с регистрационного учета может:

• любой совершеннолетний родственник умершего;
• собственник жилого помещения, в котором был прописан умерший;
• наниматель жилья по договору соцнайма.

Третьи лица, например соседи или знакомые, такого права не имеют. В спорных или сложных ситуациях, когда родственников нет, с заявлением может обратиться сотрудник уполномоченного ведомства (о них ниже).

Какие документы нужны

Для снятия умершего с регистрации потребуется:

• заявление в произвольной форме или по установленному образцу;
• свидетельство о смерти (копию нужно заверить у нотариуса);
• паспорт заявителя;
• документы, подтверждающие право на жилье или родство с умершим: выписка из ЕГРН, договор соцнайма, свидетельство о рождении или браке.

Точный перечень документов лучше уточнить по месту обращения еще до визита, в зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные бумаги.

Источник: freepik.com

Кто может получить свидетельство о смерти

Свидетельство о смерти выдает отделение ЗАГС по месту смерти, последнему месту жительства умершего или месту обнаружения тела. Обратиться за документом может:

• супруг или супруга умершего;
• родители или дети;
• другие родственники, если родство можно подтвердить документально.

В некоторых случаях свидетельство может получить не близкий родственник. Например, если человек умер в исправительном учреждении — за документ отвечает начальник колонии, в случае смерти военного — командир части. Если родство установить не получается, документы остаются в подразделении МВД, которое проводило расследование.

Для получения свидетельства потребуется медицинское свидетельство о смерти по форме 106/у-08 — ее можно получить в больнице или морге. Если смерть наступила дома, нужно вызвать участкового или скорую помощь, которые зафиксируют факт смерти и выдадут соответствующий документ.

На подготовку свидетельства о смерти у ЗАГСа есть три дня, но на практике документ готов уже в день обращения. Это основной документ, который будет нужен для всех других юридических процедур в стране. В случае смерти за границей, обращаться нужно в Консульский отдел Посольства РФ в этой стране. Оформление свидетельства о смерти бесплатно.

Процедура снятия с регистрационного учета умершего

Процедура несложная и не требует много времени. Госпошлина за снятие прописки с регистрации не предусмотрена.

Где выписать умершего человека из квартиры

Подать документы можно несколькими способами:

• Через МФЦ. Самый удобный вариант для большинства случаев. Нужно записаться на прием, принести документы и подать заявление. Срок обработки — от 3 до 8 рабочих дней.
• Через портал Госуслуги с подтвержденной учетной записью. Услуга есть не во всех регионах, зачастую на сайте можно только записаться на личное обращение в МВД.
• Напрямую в подразделение МВД в отдел по вопросам миграции. Прием ведется по предварительной записи.

Вне зависимости от места подачи человека снимут с регистрационного учета, а заявитель получит соответствующую справку или отметку в домовой книге, если она ведется.

Как выписать умершего человека из муниципальной или коммунальной квартиры

Если умерший был нанимателем муниципального жилья, после его смерти договор социального найма не прекращается автоматически — его нужно перезаключить или расторгнуть другому члену семьи, который проживал вместе с умершим.

Для переоформления договора нужно обратиться в администрацию муниципалитета или жилищный департамент с заявлением и свидетельством о смерти.

Если умерший был единственным нанимателем и других зарегистрированных жильцов не было, квартира вернется в муниципальный фонд. В этом случае родственники, не зарегистрированные в квартире, прав на нее не имеют.

В коммунальной квартире порядок аналогичный — сначала переоформить договор найма на комнату, затем снять умершего с регистрации. Согласия других прописанных жильцов не требуется.

Как выписать умершего из квартиры, если нет свидетельства о смерти

Иногда получить свидетельство о смерти стандартным путем не получается. Например, если тело не было найдено, человек пропал без вести или смерть произошла давно и документов нет. В таких случаях факт смерти устанавливается через суд на основании Гражданского процессуального кодекса РФ.

Если человек пропал без вести, его могут признать умершим. По закону, это может сделать только суд, если нет никаких сведений в течение 5 лет. Этот срок сокращается до 2 лет, если человек пропал при обстоятельствах, угрожавших жизни. Например, после окончания военных действий.

Процедуру установления факта смерти применяют, если смерть точно произошла, но документы не были оформлены своевременно. Например, если человек умер в отдаленном месте и свидетели могут это подтвердить.

Для подачи заявления в суд потребуется:

• заявление с изложением обстоятельств;
• документы, подтверждающие родство или иную заинтересованность;
• доказательства — справки, свидетельские показания, материалы полиции.

После вступления решения суда в силу нужно обратиться в ЗАГС для получения свидетельства о смерти на основании судебного акта. Дальше процедура снятия с регистрационного учета стандартная.

Источник: freepik.com

Как проверить, снят ли умерший с регистрационного учета

Самый простой способ — посмотреть в свежей квитанции на оплату ЖКУ, где указано количество зарегистрированных людей. Если данные еще не обновляли, убедиться в том, что умерший снят с регистрации, можно:

• Запросить адресную справку или ЕЖД (Единый жилищный документ) в Москве. Срок изготовления — 3–5 рабочих дня.
• В личном кабинете Госуслуг, где доступна информация о зарегистрированных по адресу, если заявитель является собственником помещения.
• При оформлении наследственного дела, когда нотариус получит актуальные сведения о составе зарегистрированных.

Если после подачи заявления о снятии регистрации прошло больше 10 рабочих дней, а умерший все еще числится в базе, стоит обратиться в МФЦ или МВД для уточнения статуса.

Перерасчет коммунальных платежей после выписки

После снятия умершего с регистрационного учета можно обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающие компании за перерасчетом коммунальных платежей. Переплата возникает только по тем услугам, которые рассчитываются исходя из числа зарегистрированных жильцов. Например:

• вывоз твердых коммунальных отходов;
• холодное и горячее водоснабжение при отсутствии индивидуальных счетчиков;
• водоотведение при отсутствии счетчиков.

Для перерасчета нужно подать заявление в управляющую организацию и приложить копию свидетельства о смерти. Перерасчет сделают с даты смерти, а не с даты подачи заявления — поэтому чем раньше обратиться, тем меньше будет переплата.

Срок, за который можно вернуть переплату, — не более 3 лет. Это стандартный срок исковой давности, который применяется и к коммунальным спорам.

Если управляющая организация отказывает в перерасчете или затягивает его без объяснения причин, можно обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию или в Роспотребнадзор.